Услуги по коммерческой недвижимости

Продажа объекта недвижимостипо договору «Все включено»

Самая популярная услуга нашей компании, ведь через нее мы продали нисчетное количество объектов
В услугу входит:
— Юридическо-правовая экспертиза
— Консультирование
— Профессиональная оценка рыночной стоимости и прогноз продажи
— Разработка маркетинговой схемы для эффективного позиционирования рекламной компании
— Профессиональное фотографирование объекта
— Размещение на 20 рекламных площадках
— Ведение переговоров с потенциальными покупателями
— Огранизация и проведение показов
— Управление процессом продажи
— Согласование условий сделки с покупателем и организация передачи предоплаты
— Организация сделки
— Проведение сделки
— Сопровождение клиента до расчетов
Мы рабоатем на результат и достигаем его с наибольшей эффективностью, поэтому наши строки реализации состовляют в среднем 2 месяца, что является высоким показателем по рынку в среднем а сегодня.

Давайте начнем сотрудничать прямо сейчас

Сдача нежилого помещения в аренду

В услугу входит:
— Юридическо-правовая экспертиза
— Консультирование
— Профессиональная оценка рыночной стоимости и прогноз сдачи
— Разработка маркетинговой схемы для эффективного позиционирования рекламной компании
— Профессиональное фотографирование объекта
— Размещение на 20 рекламных площадках
— Ведение переговоров с потенциальными арендаторами
— Огранизация и проведение показов
— Управление процессом поиска потенциального арендатора
— Согласование условий сделки с арендатором и организация передачи предоплаты
— Составление договора аренды
— Прием документов на государственную регистрацию
Мы рабоатем на результат и достигаем его с наибольшей эффективностью, поэтому наши строки реализации состовляют в среднем 2 месяца, что является высоким показателем по рынку в среднем на сегодня. Давайте начнем сотрудничать прямо сейчас

Разработка проекта перепланировки нежилого помещения

Проект перепланировки нежилого помещения разрабатывается при:
Любом затрагивании несущих стен;
Будь то: устройство проемов, установка дверных блоков, изменение формы оконных/наружных дверных проемов
Монтаж лестниц
Монтаж перегородок и стен, с последующим увеличением нагрузки на перекрытия
Затрагивание и изменение конструкции полов
Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов
Установка оборудования, требующего присоединения дополнительной электромощности к общедомовым сетям (увеличение количества отопительных приборов)
Устройство сантехоборудования
Затрагивание внешнего фасада здания, подразумевающее установку кондиционеров и внешних антенн.


Перевод из жилого фонда в нежилой

Если Вы решили превратить квартиру или индивидуальный жилой дом в коммерческий объект, Вы неизбежно столкнетесь с трудностями перевода в нежилой фонд: беготня по инстанциям, сложности с получением согласия соседей, коммуникации, которые не позволяют проведение переустройства, отсутствие парковок, отказ комиссии в переводе, и т.д.

Перевод в нежилое квартиры и перевод жилого дома в нежилое здание в среднем занимает от двух месяцев. Полный комплекс работ до сдачи и приемки комиссией нежилого помещения может затянуться до года. Чтобы сократить затраченное время и быть уверенным в выбранном объекте, воспользуйтесь нашей помощью. Компания ЛадаПлюс осуществит сбор всех необходимых документов и согласование в Комитете градостроительства и архитектуры.

Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой фонд

Чтобы осуществить перевод любого нежилого помещения в жилое, условия и порядок которого определены жилищным законодательством, в первую очередь, необходимо собрать документы. Обязательными являются следующие:

паспорт собственника недвижимости; заявление с просьбой перевода помещения из нежилого в жилое; правоустанавливающие документы заявителя на переоформляемое недвижимое имущество; заключения СЭС и служб жилищного хозяйства о соответствии площади требуемым нормам; план этажа здания, на котором находится данное помещение; кадастровый паспорт (по требованию); в случае необходимости перепланировки, соответствующий проект.

Разрешение на строительство коммерческого объекта

Разрешение на строительство (реконструкцию) — это подтверждение права застройщика заниматься строительством на конкретном участке земли, а также подтверждение соответствия проектной документации всем требованиям градостроительного законодательства. Разрешение на строительство коммерческого объекта является необходимым документом, на основании которого Вы получаете право на последующее оформление собственности недвижимости.

Составление договоров
— Купли-продажи
— Предварительный договор купли продажи
— Задатка или аванса
— Мены
— Дарения
— Переуступки права требования
— Соглашение об отступном
— Договор аренды жилого помещения
— Договор аренды нежилого помещения
— Другие